Investorenbauplätze

Wohnbaugebiet "Schwarzwaldstraße" in Altensteig-Spielberg

Konzeptausschreibung für Bauplätze zur Realisierung von Geschosswohnungsbau / Mehrfamilienwohnen

Die Stadt Altensteig bietet zwei Investorenbauplätze zur Errichtung von Mehrfamilienwohnhäusern/Geschosswohnungsbau mit Eigentums- und/oder Mietwohnungen zum Erwerb an. Zum Teil sollen diese mit einer Quote verpflichtend zu realisierender Mietwohnungen nach dem Landeswohnraumförderungsprogramm vergeben werden. Mit einem Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen sollen sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen als künftige Nutzer angesprochen werden.

Die Grundstücke liegen im Wohnbaugebiet „Schwarzwaldstraße“ im schönen Stadtteil Spielberg. Spielberg liegt an einer nach Süden leicht geneigten Hochfläche und ist von den Schwarzwaldtälern des Zinsbachs, der Nagold und des Bömbachs umgeben. In nahezu nebelfreier Wohnlage mit einer Höhenlage um 600 m findet man ein angenehmes und gesundes Erholungs- und Wohnklima vor.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Fachgeschäften, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Sportstätten, Freizeitanlagen, Vereinen usw. lässt kaum Wünsche offen. Gut markierte Rundwanderwege, ein Badesee mit Grill- und Kinderspielplatz, eine Kneippanlage sowie ein Naturlehrpfad mit vielerlei Biotopen im nahe gelegenen Bömbachtal bieten Erholungsmöglichkeiten in geschützter Naturlandschaft.

Die nahegelegene Stadt Altensteig verfügt über ein attraktives neu gestaltetes Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz, einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten, Ärzten und Gastronomie. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Altensteig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Altensteigs im Naturpark Schwarzwald.

Das Verfahren zur Konzeptausschreibung startet zum 04.11.2024,
Bewerbungsschluss ist am 31.03.2025.

Im Rahmen der Bewerbung erwarten wir ein architektonisches Planungs- und Nutzungskonzept entsprechend der in den Ausschreibungsunterlagen genannten städtebaulichen Rahmenbedingungen und der weiteren Ausschreibungsbedingungen. Hierzu sind folgende Unterlagen bei der Stadt Altensteig einzureichen:

Lageplan mit Aussagen zu Erschließung, Geschossigkeit, Stellplätzen und Freiflächen im aussagekräftigen Maßstab
Ansichten sowie Längs- und Querschnitte mit Darstellung der Topographie im aussagekräftigen Maßstab
Flächenbilanz: Anzahl und Größen der Wohneinheiten, GRZ Bebauung, GRZ mit Nebenanlagen
Kostenschätzung nach DIN 276
Finanzierungsbestätigung der Bank über die Gesamtkosten (Grundstück, Baukosten, Außenanlagen)

Für weitere Informationen zum Ausschreibungsinhalt und den Ausschreibungsbedingungen verweisen wir auf die nachstehend zum Download bereit gestellten Unterlagen.